万博manbetx官网

您当前的位置:万博manbetx官网 > 万博manbetx官网 >
成都主题街区数量全国排前三 能否成购物中心盈

  4月25日,记者在成都IFS主题街区Y+里看到,来往的顾客并不算多,但大多数人都有着年轻的共性,他们或端着一杯奶茶围群聊天;或结伴在某个店里作手工文创,显得十分愉悦。记者在采访中了解到,主题街区的打造可谓“由来已久”,但成都大型购物中心从2017年才开始在“盒子里做文章”——打造主题街区,从大悦城的咕噜学院,到锦华万达城的68街区,到IFS的Y+街区,再到万象城的501街区,这些购物中心试图将主题街区打造成为卖场的新亮点。那么,这些主题街区开业以来,这些时日“活”得怎么样呢?

  据了解,2013-2016年是打造主题街区的探索阶段,业界诸多标杆勇于试错,为后来者贡献了可资借鉴的经验;2017-2018年,受一些主题街区带来的人气和钱景所吸引,一些大型购物中心纷纷由观望转为行动,主题街区迎来开业热潮。

  有数据统计,2017年全国新开业主题街区50余个,同比2016年增加167%。截止目前,全国购物中心主题街区数量已超90个,其中66%为2017-2018年间开业。预计2018全年新开业主题街区将超80个。其中,新一线城市面对激烈竞争,更热衷于推出主题街区寻求差异化竞争,成都就是典型城市。在今年统计的全国主题街区数量城市排名中,成都仅次于天津和北京,排名第三。

  为彰显主题特色,各主题街区在业态布局方面十分下功夫,通过新场景植入,颠覆传统业态原有体验,为传统业态增添新鲜感。据数据统计分析,主营文创体验、零售的主题街区占比38%,主营餐饮的占31%,主营时尚零售、儿童亲子、休闲娱乐的分别占19%、10%、2%。其中,2013-2016年开业的主题街区多以文创为主营业态,主营餐饮、时尚零售、儿童亲子的主题街区在2017年开始崭露头角。

  2016年开业的成都大悦城咕噜学院,可以说是第一次将时尚主题街区的概念带进了成都,咕噜学院一直以原创手工为基调,但是运营状况并不理想。去年,咕噜学院进行了一次较大的调整,成都本土皮具手工品牌“骊作”就在这时进入了大悦城。“骊作”品牌创始人程告诉四川日报记者,“虽然开设在咕噜学院的店生意并不火,但这是文创产品进入购物中心的一个很好形式,市场还需要培育。”

  万达锦华城也在去年推出了68街区,将之前的万达百货整体打造成了主题街区,定位为以“寻”为主题,面向全客群。4月24日下午,四川日报记者在现场了解到,68街区的消费人群多为周边住户,儿童业态比较受欢迎。成都武侯吾悦广场的元宝街力求打造差异化,融入了“熊猫侠、冒菜、萌宠”等本地元素,颇受年轻消费群的喜欢。成都IFS打造的Y+青年空间主题街区,则针对年轻人的诉求,表达先锋活力、独特率真的年轻生活态度。最新亮相的主题街区是万象城501街区,将原本售卖儿童玩具的一个区域打造成一条创意美食街,充分利用原本几乎荒废的大露台。万象城相关负责人向记者透露,该街区最新业绩好于预期,目前的铺位相当抢手。

  记者走访发现,尽管成都大多数主题街区出自知名购物中心,如大悦城、万象城、万达广场等,已然成为购物中心打“体验牌”、构建差异化体验的“标配”,但激烈竞争之下,主题街区的经营与收益并不十分乐观。

  记者在成都几大购物中心现场注意到,这些主题街区并非位于主流口岸,或位于客流少于到达的高楼层,或位于动线规划的死角,或为填补大面积区域的空白地带,可以说是盘活死角、改善动线、打造个性空间的需要。从招商角度看,成熟的零售品牌非常少,其他品牌与其说是招商而来,不如说“孵化”更贴切,这些商户的共性是承租能力较低,但后续发展有更大的想象空间。如果这些位置不用做打造个性主题街区,而保持原有的零售业态,估计对于商场的价值更低。

  在主题街区开店的“骊作”和“蜜丝卡伦”负责人接受四川日报记者采访时都表示,他们在主题街区的经营业绩都不如其他店,那为何又要进驻其间呢?程坦言,“购物中心街区化,或许是未来的大趋势,将文创和体验式的业态集中在一起,应该会受到越来越的消费者的认可,只是还需要一些时日。”



相关阅读:万博manbetx官网