万博manbetx官网

您当前的位置:万博manbetx官网 > 万博manbetx官网 >
发现一个“非主流”资产

  前几天,朋友带我去了解了一家平台,正好他们在开投资人见面会,于是我了解了下这个有些“非主流”的资产,想分享给大家。

  主要是帮助大家开拓一下思路,因为了解各类资产的利弊,对于在投资决策中会起到决定性的作用。

  但现在车贷市场并不是很乐观,所以平台开始从今年转型,准备做装修分期资产。

  目前以我的了解,很多做装修分期的借款人会找银行进行借款,手续比较简单,利率也比较低。

  为了能够拥有这项优势,平台与一家20年以上的线下实体装修公司合作,向平台提供资产。

  装修公司在北京,现阶段服务的客户主要来自京津冀等北京周边地区的用户,未来可能会扩大业务范围。

  装修公司将有借款需求的借款人资料提交到平台,平台进行风控审核,放到平台进行融资,借款人拿到钱以后就可以正式进入装修环节。

  也就是说,借款人如果出现逾期情况,平台有权马上将房屋进行出租,通过租金的方式还给出借人。

  但这里有一个问题,就是如果借款人在北京仅有一套自有住房,那么法律规定是必须要给他另寻住处的。

  比如,某借款人在北京三环有且仅有一套住房,一旦出现逾期不还款的时候,平台马上将房屋进行出租。

  但借款人没有住处,所以平台需要在五环或者六环给他租一处住房,租金由借款人承担。

  不过,在北京的装修客户资产情况都比较优质,抵押房屋租售权在法律范围内也允许。

  出现逾期要么通过租金回款,要么通过法院拍卖房屋进行还款。(后者发生的概率比较小)

  总结一下就是:有房屋装修的借款人通过线下装修公司提交借款需求,装修公司将借款人资料提交到平台进行风控审核,审核通过进行放款,借款人每月按照等额本息的方式进行还款,出借人每个月拿到的是部分本金和利息。

  比如,平台与银行抢客户,银行办理装修的手续比较简单,签个字可能就批了,但平台需要一套比较复杂的流程,要签署很多合同。

  虽然资产优质,但借款人遇到这么麻烦的情况,会不会不在乎这更低的利率,直接跑去银行借款?

  比如,借款人真的出现不可抗力无法还款的情况,进行房屋出租,那么出借人会不会按捺不住,要求平台先行垫付?这样很有可能影响到平台的正常运营。

  比如,借款人无力还款,没有了现金流,必须卖掉房产进行还钱,这个时间无法确定,那么出借人是否可以等?

  再比如,装修分期是有季节性周期的,如果在淡季,平台的资产就会相应下降,出现资产荒的时候,平台的收入就会下降,运营的盈亏比是否能达到平衡?

  平台总部在秦皇岛,当地的金融办正在全力支持,目前已经提交了自查报告和现场核查,等待最后的行政复查。

  在当地金融办也得到了公示,基本符合当地以及108条的规定,第一批备案基本问题不大。

  我把优势劣势都告诉大家,就是想让大家能够明白,分散投资一定是资产方面的分散,而不是平台方面的分散。



相关阅读:万博manbetx官网